365bet官网体育在线 - 轨道2号线旁+8399元起+户均绿化15㎡,这个新盘首期卖毛坯!

发布时间:2020-01-11 09:52:33   热度:677

365bet官网体育在线 - 轨道2号线旁+8399元起+户均绿化15㎡,这个新盘首期卖毛坯!

365bet官网体育在线,文 / 彭小楼

东馨府样板间11月18日盛大开放

首期房源即将开盘

建筑面积约103-132㎡

首期惊爆价8399元/㎡起

紧邻轨道交通2号线

毛坯出售,多重利好

(东馨府效果图)

(一)产品

东馨府位于同强路,由宜昌九坤精益有限责任公司开发。项目占地约1.4万方,建筑面积约4.7万方,总规划4栋楼共300户。

(东馨府总平面图)

东馨府共4栋楼,其中1#、2#为低层商业配套,分布在小区大门两侧;3#楼规划为24层住宅,共2个单元,2梯4户;4#楼规划为28层住宅,1个单元,2梯4户。在3#、4#楼的前面,分别配备约3800㎡中央景观和约800㎡台地景观。小区共300户,分摊到户,户均景观面积超15㎡。

(项目沙盘)

东馨府小区规划主打文化氛围,利用中央景观和台地景观之间的6米高差,打造了回归东方审美的姓氏文化墙。此外,小区内还根据地势,布局巴楚文化石刻、汉白玉12生肖兽首,以及各种花木、亭台、林荫小径等。

目前项目3#楼已建至地上12层左右。

(3#楼进度11.19)

(二)户型

东馨府共4个户型,大户型拥有超大面积生活阳台,小户型则有超长景观阳台。

a户型为3房2厅2卫设计,建筑面积约126㎡。超大尺度双阳台是户型亮点:公共阳台面积约4.2m x 1.8m,面积超过7.5个平方,生活阳台面积约3.8m x 1.7m,约6.5个平方。此外,户型3个卧室全部设计大飘窗,面积全送,观景、家用的功能都能满足。

b户型为3房2厅2卫设计,建筑面积约108㎡。户型方正,动静分区合理。主阳台约7米*1.7米,连接客厅和次卧,超大面积可以分区进行功能设计。厨房、餐厅、客厅一线相连,生活动线十分便利。

c户型为3房2厅2卫设计,建筑面积约132㎡。户型动静分区,而且设计双阳台三飘窗,居住舒适度高,实用性强。

d户型为3房2厅1卫设计,建筑面积约103㎡。d户型与b户型格局相似,整体十分方正,动静分区也很合理。少一个卫生间,尺寸上略小。

目前项目a/c/d户型样板间均已开放(b户型为4#楼户型),样板间比较注重实用性,衣柜、床品等尺寸均为原比例放置;大尺寸厨房、卫生间设计保证了充足的活动空间。此外,在楼栋公共区域,采取大理石内嵌金属条工艺,大方而且尊贵感十足。

(入户大堂正面)

(公共区域墙面装饰细节,交房标准)

(东馨府a户型样板间客、餐厅)

(东馨府a户型样板间厨房)

(东馨府a户型样板间生活阳台)

(东馨府a户型样板间卧室)

(三)区位

东馨府位于东站片区内,这也是宜昌目前十分火热的置业区域之一。融创、招商、阳光城、万豪等品牌地产扎堆。

(东馨府在宜昌的大区位示意)

项目紧邻新时代的伍家文化新地标“三馆三中心”,在同强路上与碧桂园公园一号和万豪中心左右相邻。项目斜对面即兴润秋雨台,优享生活配套。

(东馨府与周边小区的距离示意)

(四)配套

1、交通配套:

由于项目地处宜昌东站正对面,紧邻万豪中心,交通配套非常便利。

公共交通:

①同强路站:b343s路;(同强路站位于小区大门口,可以达到brt桔城路站,站内转车十分方便)

(b343s路线路图)

(b343s路线路图)

②宜昌东站:b1k路、b5路、b1路、b9路、b68路、b37路、b80s路、107路、323路;(宜昌东站是宜昌市交通枢纽,公交线路众多。不管是宜昌东站前广场公交总站,还是对面的过路站,距离东馨府小区的距离都在800米范围内)

(公交站点距离示意,来自百度测距)

轨道交通:

11月,宜昌市政府发布《宜昌长江经济带绿色发展十大战略性举措分工方案》,《方案》要求,要加快推进城市轨道交通2号线先期建设段工作,全长约10公里,水悦城至东站,定位为跨坐式单轨试验段。这也就是说,东馨府将成为宜昌最早批次的轨道物业,未来升值潜力大。

自驾出行:

东馨府所在的同强路,能快速连接城东大道、东站路、花溪路等城市快速路。进入快速路网以后,无论是去西陵、东山、点军还是小溪塔,都十分便利。

2、教育配套:

按2018年伍家岗区教育局公布的公办学校招生范围,东馨府对口东站路小学(筹建),学校筹建期间分流至花艳小学;项目对口的公办中学为宜昌市第十七中学。市十七中占地面积27213.6平方米(40.8亩),办学规模规划为30个教学班,1500名学生。新校设计功能结构清晰,教学区、生活区、运动区三大区域分布科学合理。教学楼两栋,楼高4层;教学综合楼一栋,楼高4层;办公楼一栋,楼高4层;学校食堂和室内篮球馆一栋,楼高3层;学生公寓一栋,楼高4层;总建筑面积22595平方米。另有300米田径场及部分绿化和道路。

(宜昌市十七中新校,来自学校官网)

附近可选择的私立学校有金东方学校(沿江大道)、英杰学校(城东大道)等。

小区斜对面兴润秋雨台的大拇指幼儿园已开园,东山大道延伸段位置,梧桐邑幼儿园已开园。此外,万豪幼儿园正在建设中。

(大拇指幼儿园)

(梧桐邑幼儿园)

3、商业配套:

小区自身商业配套,可以满足基础需求。

五一广场商圈(盛景商城、建设中的碧桂园凤凰城商业)、国贸新天地(位于香山福久源,b343路直达)、万豪中心商业(在建)等将满足商场购物休闲需求。

4、休闲配套:

①科教类:项目紧邻的伍家岗三馆三中心,包含化馆、图书馆、档案馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、职工活动中心,出门就可以享受;宜昌市博物馆、宜昌城市规划展览馆等,也在2公里范围内。

(伍家岗三馆三中心效果图)

(伍家岗三馆三中心主体已完工)

(宜昌市新博物馆即将开馆)

(宜昌城市规划展览馆)

②休闲类:宜昌欢乐世界、欢乐水世界位于华鹏梧桐邑东北500米,距东馨府项目约1.8公里;此外,东站片区求雨台公园、柏临河湿地公园,也不失为周末全家出游的好去处。

(宜昌欢乐世界)

(柏临河湿地公园)

(五)开盘信息

1、项目即将首开房源为毛坯出售,约90套,户型区间100-130㎡;

2、领取东馨府vip卡,购房立减5000元;

3、目前认筹可享受2万抵4万选房优惠,同时,认筹即获赠品牌取暖器;

4、首期房源惊爆价8399元/㎡起;

5、开盘后,按时签约可享额外折扣。

(六)买房小结

1、小区靠近宜昌交通枢纽宜昌东站,而保持了一定距离,既能够享受东站带来的各种红利,也能有效避免巨大人流带来的嘈杂。

2、大品牌造势,小品牌借势。与地王为邻的东馨府,具有小盘的优势,首期价格低、后期升值潜力可见,对刚需购房者来说是非常不错的选择。

3、东馨府小区营销中心和项目目前不在同一个位置,但是有专车接送看房,目前在看房便利度上稍微有点欠缺。不过后期,将在项目部处新建营销中心。

4、无论是小区规划,还是样板间装修,东馨府的开发商一贯比较注重细节,这个也可以作为看房时重要考察部分,根据自己平时的生活习惯,去核对细节,会发现惊喜。

5、东馨府样板间以开放,是3#楼实景样板间,虽然在1楼,但是各个房间采光都很充足。

6、购房是个量力而行、各取所需的事情,选择适合自己的最重要。东馨府首期毛坯出售,在看样板间的过程中,更重要的是看使用空间、公共区域交房标准等。

咨询热线:400-819-0717转 1371

(楼倚授权合家网转载)

上一篇浦发银行净利润432.07亿元 同比增长3.14%
下一篇三门峡市湖滨区人社局开展“不忘初心、牢记使命”主题教育第九次集中学习专题会

推荐文章

  • 公款吃喝、大操大办!端午节前,中纪委再曝光6起案例
    公款吃喝、大操大办!端午节前,中纪委再曝光6起案例

    日前,中央纪委对6起违反中央八项规定精神典型问题进行公开曝光。2018年1月28日晚,刘志虹违规组织公款支付的宴请,宴请费用共计2462元。此外,刘朝中还存在其他违纪问题。冯忠豪受到党内严重警告处分,违纪所得予以收缴。...

    2020-01-02 15:17:39
  • 新时代的推普方略
    新时代的推普方略

    新中国成立以来,党中央高度重视国家通用语言文字推广工作,我国的文盲率从新中国成立之初的80%以上下降到4%,普通话普及率接近80%。新时代,如何切实贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,如何有效推广国家通用语言文字,要求我们能从新时代我国社会主要矛盾出发,正视推广普及中存在的不平衡不充分等问题。...

    2020-01-11 17:04:45
  • 2019年上半年中国房地产企业销售金额TOP100
    2019年上半年中国房地产企业销售金额TOP100

    具体而言,2018年上半年,碧桂园、万科和恒大的销售额分别为4124.9亿元、3046.6亿元和3041.8亿元。不过需要注意到,今年万科的销售热情较为积极,2019年上半年合约销售额不降反升,并且领先恒大几百亿元。具体而言,“观点指数·2019年上半年中国房地产企业销售金额TOP100”的门槛值为114.8亿元,较去年同期的58.4亿元增长96.58%,这也是所有阶梯门槛值里增长最快的。...

    2020-01-01 13:11:32
  • 11.15比特币今日行情分析及操作建议
    11.15比特币今日行情分析及操作建议

    btc昨天再次缩量阴跌,考验8600底部支撑,现在已突破8600支撑到达8535附近,目前在8500-8700区间盘整走势。从盘面看,近一周内3次跌破8600,前两次跌破后很快有反弹,但这次反弹的量能很弱,我们观察下午期货交割日前后反弹的量能情况,如果迟迟无法反弹至8750之上,盘面可能再次下跌,进入到更低级别的8000-8600震荡区间,需留意潜在风险v:btc9946。btc操作建议1、建议在...

    2020-01-06 21:03:25
  • 日产天籁隔代对比 新老花旦别样红
    日产天籁隔代对比 新老花旦别样红

    十年前的这款j32天籁,给到我们很温馨的感觉。在看着天籁迭代的同时我们感叹岁月的流逝,竟然如此不如让我们再来展望下个十年日产天籁会变成怎么样或者我们自己会变成什么样吧。其实未来如何你和都不知道,甚至日产自己也不知道,因为汽车潮流发展的太快了,说不定以后的天籁是电动化?但是在我看来不管怎么变,我更希望的是下个十年有一台更加好的天籁来给我们继续做新老对比。...

    2020-01-01 16:05:05